王健林海外资产清仓、雅高瞄准美国市场

　　1.锦江资本向扬子江大酒店增资4.35亿元

　　11月23日，锦江资本发布公告称，公司与虹联公司签订增资协议。扬子江大酒店的注册资本将从约4.52亿元增加至10亿元，锦江资本以及虹联公司分别以约4.35亿元以及约8.75元认缴扬子江大酒店新增的5.48亿元的注册资本，超额部分合计约7.62亿元将计入扬子江大酒店的资本公积。增资完成后，锦江资本与虹联公司将分别持有扬子江大酒店50%的股权，扬子江大酒店仍然是锦江资本的附属公司且其会继续被并入集团的财务报表。 

　　2.万达酒店完成出售芝加哥大厦权益，海外地产现全部清仓

　　11月25日晚间，万达酒店发展公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目，公司将不再持有目标公司任何权益，目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。

　　据悉，出售完成时，公司贷款的本金额约2.81亿美元，目前已向卖方支付约3.499亿美元。此前的10月16日，公司举行了股东特别大会，会上以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。具体来看，关于上述出售表决，万达酒店股东投票数总数为3384121675，其中赞成票为3333998675，占比为98.52%；反对票为50123000，占比为1.48%。由于超过50%的票数赞成以上普通决议案，因此该决议案获正式通过。

　　3.雅高瞄准美国市场，组建新的生活方式酒店运营商

　　近日，欧洲酒店巨头雅高(Accor SA)对生活方式酒店押下重注，已同意与总部位于伦敦的酒店运营商Ennismore以全股票方式组建一家新的合资公司，旗下将包括70多处地产，共有12个生活方式品牌，包括Mama Shelter、SLS和在美国经营酒店的21c品牌。合并后的公司还将拥有另外约180家正在筹备或正在与酒店所有者进行深入谈判的酒店。新公司将以Ennismore的名称运营，但由雅高持有多数股权。新公司的规模和业务范围可能会增强其在这个受欢迎酒店类别中的全球影响力。

　　4.中国酒店Q3建设进度良好，广州、成都、上海市场领先

　　根据最新的中国酒店建设管道趋势报告，2020年第三季度中国的酒店建设管道表现仍然强劲，新增了3409个项目/634119间客房，项目和客房数同比增长1%。虽然这些项目和客房数量和今年第二季度的峰值相比略有下降，但这也是中国在酒店住宿房地产开发周期中看到的最高水平。

　　目前，中国有2208个项目/ 405,530个在建房间，同比下降13％（按项目）和8％（按房间）。与上一季度一样，计划在未来12个月内开始建设的项目又经历了一个季度的大幅度同比增长，分别为项目数量的85％和房间数量的44％，达到746个项目/ 122,014个房间。下一个12个月开始阶段的同比高点归因于高档，中高档和中档连锁规模内的管道项目数量创纪录。

　　处于规划初期的项目为455个项目/ 106,575个房间，同比增长6％（按项目）和1％（按房间）。2020年第三季度，中国新开185家酒店，客房总数达23,605间。广州以137个项目/ 26,615间客房在中国城市中领先，成都以131个项目/ 26,064间客房紧随其后，其次是上海的125个项目/ 23,296个房间，武汉的101个项目/ 13,899个房间，西安的95个项目/ 16,882个房间。

　　Part2 行业热点

　　1.美团斥资65亿拿地，布局文旅与出行

　　11月19日，美团间接全资附属公司汉海信息技衡（上海）有限公司以65.41亿元底价竞得上海市杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块（大桥街道119街坊）。这是美团成立以来少有的大手笔拿地。美团回应称，将用于建设新上海总部基地，加快人工智能等新一代信息技术的研发整合，积极布局文旅、移动出行、金融科技等创新业务。

　　2. 华侨城（亚洲）1.2亿港元第四次出售同程艺龙股份

　　11月20日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告称，公司全资附属公司华昌国际于11月18日至11月20日期间于市场上进行一连串交易，以进一步出售合共820.12万股同程艺龙股份，所得款项总额约为1.2亿港元。此次也是华侨城（亚洲）第四次出售同程艺龙股份。

　　第四次出售事项之前，华侨城（亚洲）持有合共89594280股同程艺龙股份，占同程艺龙已发行股本约4.13%；于第四次出售事项后，华侨城（亚洲）持有81393080股同程艺龙股份，占于二零二零年十月三十日同程艺龙已发行股本约3.75%。第四次出售事项后，华侨城（亚洲）预期确认计入其他综合收益的税前收益约1100万元，乃根据同程艺龙股份的收购价与出售价之间的差额计算得出。董事会拟将第四次出售事项所得款项净额用作营运资金。

　　3.文旅部发布“一带一路”文旅产业国际合作重点项目，投资130亿元

　　近日，文化和旅游部产业发展司发布了2020年“一带一路”文化产业和旅游产业国际合作重点项目名单。入选的45个重点项目，分布在北京、广东、江苏等18个省（区、市），涉及服务平台建设、数字文旅、创意设计、旅游演艺等多个领域，投资金额约130亿元人民币，涵盖俄罗斯、柬埔寨、印度尼西亚、沙特阿拉伯、希腊等近20个国家和地区。（新华社）